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세종시 가재마을 9단지, 10단지 1. 가재마을 9단지 (1) 기본정보주소: 세종특별자치시 종촌동 697 (도로명: 세종특별자치시 도움1로 55)사용승인일: 2014년 4월 4일 (입주 약 12년차) 세대수: 총 955세대 동수: 11개동 최고 층수: 일부 동 29층까지 있음 구조 및 난방방식: 철골콘크리트 구조, 지역난방 방식 주차대수: 총 1,321대 (지하 1,271대 + 지상 50대) 용적률: 172%건폐율: 12%(2) 실거래가가재마을 9단지는 평형대가 다양합니다. 67평형은 4억대, 84타이븐 5억대, 96평형대는 6억대, 102평형대는 7억대로 거래되고 있습니다. (3) 장점가재마을 9단지는 955세대 1개의 동으로 이루어진 대단지이고 주차도 세대당 1.38정도 나옵니다. 교통 접근성, 우수한 교육인프라를 갖추었습니다. 주변.. 2025. 10. 31.
세종시 가재마을 5단지, 7단지 1. 가재마을 5단지(1) 기본정보 위치: 세종특별자치시 종촌동 690, 도 움1로 105 단지명: 가재마을5단지(세종엠코타운) 규모 및 구조:총 세대수 약 1,940세대 동수 약 29개동 준공연도: 2014년 8월 (약 12년차) 평형대 및 면적 범위: 전용 면적 82.05m² ~ 110.64m² 용적률/건폐율: 용적률 약 182%, 건폐율 약 13%(2) 실거래가가재마을 5단지는 84평형과 59평형이 있습니다. 59평형은 4억 초중반대로 거래되었고 84평형은 5억중반대로 거래되고 있습니다. (3) 장점가재마을 5단지는 종촌동에서도 세대수가 가장 많은 단지입니다. 59평형과 84평형이 있어 신혼부터 아이들이 클때까지 키우기 좋은 평형대로 이루어져 있습니다. 세대수가 많다보니 관리비의 부담도 적습니다. .. 2025. 10. 28.
세종시 가재마을 2단지, 3단지 1. 가재마을 2단지(1) 기본정보 주소: 세종특별자치시 달빛1로 39 (지번: 세종특별자치시 종촌동 683) 아파트명: 가재마을2단지 (옛 명칭으로 “호반베르디움 3차”로도 불림)사용승인일: 2014년 11월 07일 (입주 약 12년차) 동수 및 세대수: 9개동 / 총 557세대 층수: 최고 12층 ~ 18층 (동마다 차이 있음) 난방방식: 지역난방주차대수: 총 684대 / 세대당 약 1.22대 배정 용적률 / 건폐율: 용적률 약 152% / 건폐율 약 16% (2) 실거래가 최근 매매 실거래가로는 59.93 ㎡(약 24평형) 기준으로 약 3억 3천만 원대부터 4억 원대 거래가 나타나고 있습니다. 예컨대 2025년 4월 21일에 59.8652 ㎡형이 약 3억 3천만 원에 거래되었습니다.동일 단지의 84.. 2025. 10. 28.
토지거래허가제란 무엇인가? 1. 토지거래허가제란(1) 개념「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제117조 “국토의 이용 및 관리와 관련하여 토지의 투기적 거래를 방지하고공공복리를 증진하기 위하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 토지거래허가구역을 지정할 수 있다.” 등에 근거한 제도입니다.일정 지역(토지거래허가구역) 안에서 정해진 면적 이상의 토지를 거래(매매, 교환, 증여, 임대 등) 할 때는 관할 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 합니다.다주택자가 토지거래허가구역(토허구역) 내에서 주택을 구입하는 것은 원칙적으로 거의 불가능합니다. 하지만 법이 허용하는 예외적인 ‘실수요 목적’ 거래만 가능합니다.다만, 아래 조건을 모두 충족하면 다주택자라도 허가가 날 수 있습니다.구분설명① 실거주 목적 증명새로 구입할 주택에 직접 2년 이상 거주.. 2025. 10. 27.
나릿재 1단지, 2단지, 3단지 1. 나릿재 1단지(1) 기본정보주소세종특별자치시 나성동 835 세대 수 / 동 수343세대, 3개동 준공 / 입주 연도2021년 1~2월 층수지상 최고 37층, 지하 2층 면적 / 평형공급면적: 111㎡ ~ 198㎡ 수준 (전용면적 약 84㎡ ~ 145㎡)난방 방식지역난방 및 열병합 방식 주차총 주차대수 569대 → 세대당 약 1.66대 배정 실거래가 / 시세34평 기준 최근 매매가는 약 9억 원대까지 보고됨 관리비여름/겨울 관리비가 각각 약 40만원대라는 언급 있음 장단점 & 거주 후기일부 거주민은 “단지 관리 잘 되고 조경, 지하주차장 등이 만족스럽다”는 평가를 남김 (2) 실거래가 계약일면적 / 평형거래 금액층수25.09.19131C (약 40평대)12억 5,000만 원29층25.05.25131C.. 2025. 10. 1.
한뜰마을 4단지, 5단지, 6단지 1. 한뜰마을 4단지 (1) 기본정보단지명세종 한뜰마을 4단지 (한신더휴 리저브2)주소세종특별자치시 어진동, 도로명 주소: 세종특별자치시 다솜1로 9 시행 / 시공시행사: 한신공영(주) / 시공사: 한신공영(주) 동수 / 세대수6동 / 596세대 사용승인일 / 입주사용승인일(준공) 2022년 4월 26일 구조 / 복도유형철근콘크리트 구조 / 복도유형: 타워형 최고층 / 지하층최고 층수: 34층 / 지하 3층 난방방식지역난방 주차대수총 주차 가능 대수 1,025대 (지하 위주) 관리 / 부대시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등 연면적약 125,996.12㎡ (2) 실거래가 33평은 7억대, 45평은 9억대에 거래되고 있습니다. 펜트.. 2025. 10. 1.
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