1. 범지기 마을 3단지
(1) 기본정보
- 주소: 세종특별자치시 아름동 1297번지 (도로명: 세종특별자치시 달빛1로 201)
- 단지명: 범지기마을 3단지 (중흥S클래스 에듀하이)
- 사용승인일(준공일): 2015년 12월 11일 (11년차)
- 세대수: 총 852세대
- 동수: 14~15개동 (자료에 따라 14개동 표기)
- 주차대수: 총 1,181대, 세대당 약 1.38대
- 최고층: 지상 최고 16~29층 구조
- 구조 및 난방 방식: 철근콘크리트 구조, 계단식 현관구조, 지역난방 방식
- 용적률/건폐율: 용적률 약 166%, 건폐율 약 11%
- 시공사: 중흥건설 (중흥S클래스 브랜드)
- 대표 평형: 전용 111.12 ㎡ (약 33평형) 및 전용 125.18 ㎡ (약 37평형)
- 111 ㎡ 타입: 3실/2욕실 구조(방 3개/욕실 2개)
- 125 ㎡ 타입: 4실/2욕실 구조(방 4개/욕실 2개)
(2) 실거래가
- 매매: 최근 거래로 예컨대 2025년 11월 07일 10층 5억 6,500만원 기록됨.
- 전세: 최근 거래로 2025년 11월 08일 14층에서 2억 7,800만원 기록됨.
- 관리비: 예컨대 25 평형대 기준 여름 약 25만원, 겨울 약 36만원, 평균 약 27만원대(단지별·평형별 차이 있음)
2. 범지기마을 9단지
(1) 기본정보
- 주소: 세종특별자치시 달빛1로 206, 아름동 1282
- 단지명: 범지기마을 9단지 (한신휴플러스 엘리트파크)
- 건설사: 한신공영
- 세대수: 687세대
- 동수: 9개동
- 최고층: 15~29층
- 주차대수: 총 915대, 세대당 약 1.33대
- 사용승인일 (준공): 2015년 3월 31일
- 구조: 계단식 현관구조
- 난방: 지역난방 (열병합)
- 용적률 / 건폐율: 용적률 167%, 건폐율 11%
- 전용 면적: 110.49 ㎡ ~ 127.73 ㎡ 정도
- 110 ㎡ 타입: 방 3개 / 욕실 2개
- 127 ㎡ 타입: 방 4개 / 욕실 2개
(2) 실거래가
범지기 9단지는 84평형과 99평형으로 이루어져 있고 84평형은 4억 중반대로, 99평형은 5억 초반대로 거래되고 있습니다.
두 평형의 가격차이가 크지않아 99평형 급매를 잘 잡으시면 84평형과 가격차이가 크게 나지 않고 매매하실 수 있을 실것 같습니다.
(3) 장점
범지기 3단지와 9단지는 중대형 평형으로만 이루어져 있고 세대수가 적지 않아 관리비의 부담이 적고 범지기 3단지는 여름철 아이들 물놀이와 헬스장, 탁구장, 배드민턴장, 골프장 아파트 커뮤니티시설이나 프로그램등이 잘 되어있어 실거주 만족도가 높습니다. 범지기 마을 3단지는 탑테라스세대가 있고 탑테라스의 층고도 낮지 않아 유용합니다. 탑테라스세대 찾는 분들은 눈여겨 보시기 바랍니다. 온빛초등학교 배정이라 제천변을 지나 걸어가야해서 초등학교 저학년이 걷기에는 먼편입니다. 그래서 온빛초등학교에서 통학버스를 운영하고 있으니 참고하시기 바랍니다. 차타고 다니는 것이 걱정되시는 부모님들은 참고하시기 바랍니다. 초등학교가 가까이 없는 것이 단점이지만 초등학교 자녀가 없으신 분들은 바로 앞에 아름중학교와 아름고등학교가 코앞에 있습니다. 세종국제고등학교와 영재학교가 아파트 뒤쪽으로 도보로 10분정도면 가능합니다. 상가는 도보로 10~15분 정도면 있는 위치해 있어 상가와 너무 가깝지 않아 조용한 장점이 있다는 분들도 많습니다. 아름뜰공원과 제천변을 끼고 있어 일부 세대에서는 조망이 좋고 운동이나 산책을 하기 유용합니다. 아파트 뒤쪽으로 도로는 충남대학교병원을 바로 갈 수있어 아름동 상권의 병원들과 함께 의료시설이 가까이 위치하여 있습니다. 범지기 9단지는 최고층이 29층으로 조망권이 나오는 세대도 있습니다. 아름동 상권은 세종시 내에서도 알아주는 상권이라 부족함이 전혀 없고 학원가 소방서, ,싱싱장터, 복합커뮤니티센터, 수영장, 경찰서, 병원, 편의시설, 식당 등 없는 것이 없습니다. 국도 1번과 인접해 있어 대전, 청주, 공주, 조치원, 천안으로 출퇴근하시는 분들 이동이 편리합니다. 충남대학교 병원도 차로 5분정도라 출퇴근이 용이합니다.