1. 범지기마을 1단지
(1) 기본정보
- 주소: 세종특별자치시 아름동 1339, 도로명 주소 절재로 13.
- 준공일 / 사용승인일: 2015년 10월 8일.
- 동수 및 세대수: 총 12개 동, 818세대.
- 최고층수: 최고 29층까지 있음.
- 주차대수: 지하 주차 1,010대 등, 세대당 약 1.2대 수준.
- 난방: 지역난방(열병합) 방식.
- 기타: 용적률 약 180%, 건폐율 약 12%.
(2) 실거래가
범지기마을 1단지는 59평형은 4억대로, 84평형은 6억대로 거래되고 있습니다. 현재 아름동 단지 중 평단가가 가장 높으며 세대수가 800세대가 넘는데 25년 6월 폭발적인 거래량이 있었던거에 비해 실 거래건수는 적은편입니다.
(3) 장점
범지기마을 1단지는 아름동 단지 중 대장단지에 속합니다. 주변 상권과 인프라 잘 되어있고 도보 10분 정도의 거리에 아름동 상권이 있습니다. 세종시에서 유흥가없는 상권형성에는 아름동이 최고로 뽑힙니다. 복합커뮤니티,수영장, 초등학교, 중학교, 고등학교, 시립도서관까지 두루 갖추어져 있습니다. 우체국과 소방서, 경찰서까지 도보로 모여있는곳은 아름동이 유일합니다. 제천을 끼고 있어 운동과 산책하기 좋고 일부단지 에서는 제천변 조망도 나옵니다. 세대 대부분이 판상형으로 이루어져 있고 최근에는 단지 바로 앞에 시내버스정류장이 생겨 서울가기도 편리해졌습니다.
(4) 단점
범지기 1단지는 상권, 병원, 인프라가 모두 갖추어져 있지만 초품아가 아니고 중학교 고등학교가 도보로 10분정도로 걸어가야 하는 거리에 있습니다. BRT정류장이 멀고 연식이 오래되다 보니 모든시설이 구축이고 매매시 리모델링이 필수 입니다. 매매하실 때 그 비용도 생각하시고 구매하시기 바랍니다.
2. 범지기 4단지
(1) 기본정보
- 단지명: 범지기마을 4단지 (한양수자인에듀시티)
- 주소: 세종특별자치시 달빛로 109 (아름동 1356번지)
- 준공일: 사용승인일 2014년 7월 1일 → 약 12년차 아파트
- 규모 및 구조:
- 세대수: 약 520세대, 8개동
- 최고 층수: 지상 최고 29층
- 주차대수: 세대당 약 1.21대 (총 주차대수 약 630여대)
(2) 실거래가
범지기 4단지는 단일평형 84평형으로만 이루어진 세대입니다. 25년 초 4억 중반대로 거래되었지만 현대 5억초반대로 거래되고 있습니다. 급매를 찾아보심 5억 이하로도 가능할 듯싶습니다.
(3) 장점
범지기마을 4단지는 아름동 단지 중 가장 가격대비 가성비가 좋은 단지입니다. 가격이 왜 이렇게 안오를까하는 의문이 생기는 단지중 하나입니다. 우선 나래초등학교를 차도를 건너지 않고 갈 수 있는 초품아단지에 아름동 상권을 도보로 이용할 수 있고 가재마을과도 가까워 도보로 10정도면 종촌동 상권도 이용이 가능한 위치입니다. 아름동은 위치상 초품아면 중학교, 고등학교가 도보로 10분~15분 정도 걷는 거리에 있어 차라리 초등학교가 가까운데 나은 듯합니다. 개인적으로 세종시에서 생활평의시설로는 아름동을 따라갈 곳이 없는 것 같습니다. 병원, 학원, 복합커뮤니티시설, 수영장, 우체국, 소방서, 경찰서, 싱싱장터 도서관까지 어느것하나 없는 것이 없습니다. 나성동과 다르게 유흥시설도 가까이 있지않아 조용한 편입니다. 천변으로 운동과 산책을 해도 되고 걸어서 15분 정도면 홈플러스도 걸어갈 수 있습니다. 바로 앞쪽에는 가재마을 12단지 옆쪽으로는 공원도 있습니다.
(4) 단점
범지기 4단지 뿐 아니라 아름동 자체가 가장 큰 단점이면서 아파트 매매가가 오르지 않은 가장 큰 이유는 BRT정류장이 멀고 교통이 불편하다는 것이었는데 우선 범지기 1단지 앞에 서울가는 버스정류장이 생겨 오송역을 굳이 이용하지 않아도 되게 되었고 세종시는 대부분 자차로 이동하여야 하기 때문에 BRT정류장이 멀다고 해서 사는데 크게 불편하지는 않은것 같습니다. 아름동 이 초창기 형성된 동네기 때문에 모든 단지가 연식이 10년이 넘어가서 매매가에서 리모델링하는 가격을 생각하셔야 될 것같습니다. 그래고 세종시가 메이져건설사가 건설한 아파트가 거의 없다보니 자재 차체의 고급스러움은 없는것 같습니다.