1. 가재마을 9단지
(1) 기본정보
- 주소: 세종특별자치시 종촌동 697 (도로명: 세종특별자치시 도움1로 55)
- 사용승인일: 2014년 4월 4일 (입주 약 12년차)
- 세대수: 총 955세대
- 동수: 11개동
- 최고 층수: 일부 동 29층까지 있음
- 구조 및 난방방식: 철골콘크리트 구조, 지역난방 방식
- 주차대수: 총 1,321대 (지하 1,271대 + 지상 50대)
- 용적률: 172%
- 건폐율: 12%
(2) 실거래가
가재마을 9단지는 평형대가 다양합니다. 67평형은 4억대, 84타이븐 5억대, 96평형대는 6억대, 102평형대는 7억대로 거래되고 있습니다.
(3) 장점
가재마을 9단지는 955세대 1개의 동으로 이루어진 대단지이고 주차도 세대당 1.38정도 나옵니다. 교통 접근성, 우수한 교육인프라를 갖추었습니다. 주변에 천변을 따라 있는 동은 천변 조망이 나오고 주변에 산책로와 역사공원등이 있고 단지내 개방감과 녹지율이 우수하여 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다. 단지 가까이 도보 10정도에 올망유치원, 연양초등학교, 어진중학교, 대성고등학교가 위치하여 있어 도보학세권입니다. 도보 10분거리에 대전, 청주, 조치원, 공주 등 인근 도시로 출퇴근이 가능한 지선 및 광역버스 노선이 다양하게 마련되어 있습니다. 단지 관리와 분위기도 안정적입니다. 중대형 평형으로 이루어져 있어 아이들이 커도 오랫동안 실거주하기 적합합니다. 10년이 넘어가는 동이다보니 주변에 복지센터, 상권, 학원가, 병원의 인프라가 잘 형성되어 있어 살기 편리합니다.
(4) 단점
초등학교,중학교, 고등학교 어느것도 차도를 건너지 않고 갈 수 있는 곳이 없습니다. 일부동들은 초등학교 저학년이 도보로 다니기엔 조금 먼감이 있습니다. 그리고 단지가 크다보니 동마다 배정학교가 달라지는데 종촌중과 종촌고로 배정받을 경우 도보로 거리가 가깝지 않습니다. 연식이 12년차가 되다보니 매매시 리모델링 비용을 생각하시고 매매하시는게 좋을 것 같습니다.
2. 가재마을 10단지
(1) 기본정보
- 주소: 세종특별자치시 도움1로 74 (세종특별자치시 종촌동 656)
- 사용승인일: 2014년 8월 28일
- 세대수: 총 436세대
- 동수: 9개동
- 최고 층수: 지상 15층
- 용적률: 약 145%
- 건폐율: 약 16%
- 난방방식: 지역난방
- 주요 평형: 전용면적 약 111 ㎡(≈33평) ~ 134.83 ㎡(≈40.8평) 범위
(2) 실거래가
84타입은 5억대로, 108타입은 6억대로 거래가 이루어지고 있지만 세대수가 적다보니 거래가 활발한 편은 아닙니다.
(3) 장점
단지 주변에 도보 10분 정도로 BRT정류장과 세종정부청사 출퇴근이 가능합니다. 대전, 청주, 조치원, 공주까지 연결성이 우수하고 교통이 편리한 위치에 있습니다. 초품아단지로 차도를 건너지 않고 연양초등학교를 갈수 있습니다. 연양초등학교는 평도 좋은 학교지만 아이들 수도 세종시내에서는 과밀은 아니지만 적지않은 편이라 엄마들이 더 좋아합니다. 전학이 잦은 세종특성상 아이들이 너무 적은 학교는 이미 아이들이 무리를 지어 새로온 아이가 적응하기 쉽지 않을수 있기 때문입니다. 주변 상권, 학원가, 병원, 편의시설이 다 갖추어져 있어 살기 편리합니다. 도서관이 있는 단지로 방축천과 역사공원등 산책로가 잘 되어 있어 운동하시기도 좋습니다. 중대형 평형으로만 이루어져 있어 4인가족이 오랫동안 이동없이 사시기 적합합니다. 일부세대에서는 탑테라스가 있는 세대도 있으니 참고하시기 바랍니다.
(4) 단점
단지 세대수가 너무 적습니다. 그래서 단지가 작아 조경이 다른 단지에 비해 약한건 사실입니다. 초등학교는 차도를 건너지 않고 갈수 있지만 세종은 동마다 다 가깝게 학교를 끼고 있는 특징을 고려했을 때 중학교와 고등학교가 도보로 가까운 편은 아닙니다. 가재마을은 고층으로된 동이 없고 높이가 다 낮은 동들로 이루어지고 앞뒤로 다 아파트가 있어 조망권이 나오는 동이 아닙니다. 연식이 있다보니 매매시 리모델링 비용도 생각하시고 매매하셔야 합니다.