1. 나릿재 1단지
(1) 기본정보
| 주소 | 세종특별자치시 나성동 835 |
| 세대 수 / 동 수 | 343세대, 3개동 |
| 준공 / 입주 연도 | 2021년 1~2월 |
| 층수 | 지상 최고 37층, 지하 2층 |
| 면적 / 평형 | 공급면적: 111㎡ ~ 198㎡ 수준 (전용면적 약 84㎡ ~ 145㎡) |
| 난방 방식 | 지역난방 및 열병합 방식 |
| 주차 | 총 주차대수 569대 → 세대당 약 1.66대 배정 |
| 실거래가 / 시세 | 34평 기준 최근 매매가는 약 9억 원대까지 보고됨 |
| 관리비 | 여름/겨울 관리비가 각각 약 40만원대라는 언급 있음 |
| 장단점 & 거주 후기 | 일부 거주민은 “단지 관리 잘 되고 조경, 지하주차장 등이 만족스럽다”는 평가를 남김 |
(2) 실거래가
계약일면적 / 평형거래 금액층수
| 25.09.19 | 131C (약 40평대) | 12억 5,000만 원 | 29층 |
| 25.05.25 | 131C | 11억 2,000만 원 | 14층 |
| 25.05.02 | 132D | 11억 5,000만 원 | 28층 |
| 24.12.20 | 132D | 8억 9,500만 원 | 11층 |
| 24.09.28 | 132D | 10억 7,000만 원 | 34층 |
2. 나릿재 2단지
(1) 기본정보
- 위치: 세종특별자치시 나성동 853번지
- 단지명: 세종 리더스포레 2단지
- 세대 수: 총 845세대
- 동 수: 8개 동
- 최고층: 48층
- 준공 연도: 2021년 6월
- 용적률: 279%
- 건폐율: 32%
- 구조: 계단식
- 난방 방식: 지역난방 및 열병합
- 주차 대수: 총 1,405대 (세대당 약 1.66대 배정)
- 평형대: 약 33평(111㎡) ~ 59평(195㎡)
- 관리비:
- 여름철: 약 28만~32만 원
- 겨울철: 약 33만~36.5만 원
(2) 실거래가
계약일면적(공급)거래 금액층수
| 25.09.05 | 111B | 10억 7,000만 원 | 42층 |
| 25.08.02 | 111B | 10억 3,000만 원 | 28층 |
| 25.04.20 | 111B-1 | 11억 5,000만 원 | 21층 |
(3) 장점
나릿재1단지와 2단지는 세종시에서 대장단지에 속합니다. 단점을 찾기 힘든 입지입니다. 나성동 중심상권에 위치해 있어 다양한 식당,카페,먹자골목, 병원, 학원 등등 말로 다 하기도 힘들정도로 모든것이 갖춰져 있습니다. 세종시 순화버스 정류장과 BRT정류장이 도보로 가능해서 세종시내와 대전 반석, 오송역, 대전역등 어느 곳에도 가기 편합니다. 도보로 10분 이내에 나성초등학교와 나성중학교가 위치해있습니다. 2단지는 초품아로 되어 있어 차도를 건너지 않고 통학할 수 있습니다. 일부 앞동에서는 호수공원과 금강까지 보일정도로 시티뷰가 멋지개 나옵니다. 호수공원과 세종 아트센터,국립박물관, 수목원, 세종 국립도서관, 중앙공원이 코앞에 위치하여 있습니다. 나성동 상권이 먹자골목과 식당가라면 주상복합 상가에는 학원과 마트, 파리바게트 등 편의시설도 잘 들어와 있습니다. 대장단지 답게 거래량이 많아 전월세 뿐 아니라 매매도 잘 이루어져 다른 동네보다 가격방어가 잘 되는 편입니다. 주차도 1.66대로 주차공간도 적은 편이 아니라 스트레스가 덜할 것으로 예상됩니다. 세종시에서는 가장 신축에 속해 리모델링을 하고 들어갈 필요가 없습니다.
3. 나릿재 3단지
(1) 기본정보
- 위치: 세종특별자치시 나성동 833번지
- 단지명: 세종 리더스포레 3단지
- 세대 수: 총 968세대
- 동 수: 8개 동
- 최고층: 37층
- 준공 연도: 2021년
- 용적률: 279%
- 건폐율: 32%
- 구조: 계단식
- 난방 방식: 지역난방 및 열병합
- 주차 대수: 총 1,500대 (세대당 약 1.5대 배정)
- 평형대: 약 33평(111㎡) ~ 59평(195㎡)
(2) 실거래가
계약일면적(공급)거래 금액층수
| 25.09.15 | 111B | 10억 8,000만 원 | 35층 |
| 25.08.10 | 111B | 10억 5,000만 원 | 28층 |
| 25.07.05 | 111B-1 | 11억 2,000만 원 | 21층 |
(3) 장점
나성동에 위치하여 주요 도로망과 교통이 편리하여 접근성이 탁월합니다. 세종로과 인접해 있어 대전, 청주, 서울 등 도시로 이동이 편리하고 세종시내 순환버스와 BRT 정류장이 도보로 가능하여 대중교통의 이용이 편리합니다. 나성동 상권을 도보로 이용할 수 있어 다양한 편의시설과 병원, 학원가 등 일상생활에 필요한 것들이 다 갖추어져 있습니다. 근처에 나성초등학교와 나성중학교가 있어 도보로 통학이 가능합니다. 도보로 호수공원, 도서관, 아트센터 등 산책로와 녹지가 잘 되어있습니다. 일부 동에서는 호수공원뷰가 나오고 세대수가 많아 관리비가 저렴한 편입니다.
(4) 단점
나릿재의 전체적인 단점이라고 꼽는다면 주변에 고등학교가 있지 않아 모두 버스를 타고 다녀야 하고 주상복합이라 단지내 조경이 약합니다. 도로와 바로 동들이 인접해 있고 그 도로가 차들이 많이 다니는 곳이라 저층은 소음이나 먼지가 있을 수 있습니다. 또한 동간거리가 좁아 저층은 답답할 수 있고 주변에 공원에서 행사들이 자주 열려 소음이 있을 수 있습니다. 입지적으로 빠지지 않는 곳이지만 조용히 살고 싶으신 분들은 힘드실 수 있습니다. 나성동 상권이 술상권이다보니 주변 공원이나 거리가 지저분한 경우도 많고 유흥가에서 나오는 소음이나 광경들이 아이들에게 좋지 못할 수도 있습니다. 주변에 학원가가 있지만 새롬동이나 아름동보다는 부족하고 술상권건물에 같이 학원이 있다는 것이 불안하긴 합니다.