1. 가온마을 8단지
(1) 기본정보
- 정식 명칭: 더하이스트 가온마을 8단지
- 주소: 세종특별자치시 다정북로 180
- 건축 승인일 / 입주 연도: 2018년 2월경
- 동 수 / 세대 수: 8개 동 / 319세대
- 최고 층수: 19층
- 구조 및 난방 방식: 철근콘크리트 구조, 계단식 배치, 지역난방 방식
단지 특징 & 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 기본적인 커뮤니티 시설 보유
- 주차 가능 대수: 지하 주차장 위주로 약 460대 (지하) 확보
- 전기차 충전 설비 약 10대 규모 포함됨
- 엘리베이터 승강기 대수: 총 15대
- 관리 및 보안: 관리업체 위탁, CCTV 설치
(2) 실거래가
- 최근 매매 실거래가 (25평형대 기준): 약 4억 5,500만 원
- KB 시세 기준 하한 ~ 상한: 약 4억 3,500만 ~ 4억 8,000만 원 구간 존재
- 전세 시세: 약 2억 원대 전후 (최근 실거래 기준)
- 관리비: 여름철 약 23만 원대, 겨울철 약 31만 원대 수준 (평균 약 26만 원)
(3) 장점
계룡건설에서 시행한 가온마을 8단지는 25평 단일평형으로 신혼부부나 나홀로세대등 젊은 아이 키우기 좋은 아파트입니다. 대부분의 학교가 단지안에 도보권으로 몰려있어 대부분의 상권을 이용할 수 있습니다. 단지내 상가도 잘 되어 있어 그 안에서 대부분 해결이 됩니다. 단지 옆으로 1번국도가 이마트, 코스트코 등 외부로 나가기 편리합니다. 주변에 복합커뮤니티센터와 초등학교가 있어 개방감이 좋고 주변에 높은 건물들이 적다보니 답답합이 없습니다. 주변으로 제천이 흐르고 체육공원이 잘 되어 있어 녹지공간이 풍부합니다. 단지 사이마다 근린공원이 잘 되어있어 운동이나 산책하기 좋습니다. 모든것이 이용하기 편리한 위치에 있으면서 가격또한 4억대로 가격적인 메리트가 큽니다. 그로인해 전월세가 빨리 빠져 투자용으로도 좋습니다.
2. 가온마을 9단지
(1) 기본정보
| 정식 명칭 | 가온마을 9단지 (2-1생활권 M3 블록) |
| 주소 | 도로명 주소: 세종특별자치시 다정북로 183 지번: 세종특별자치시 다정동 920 |
| 준공 / 입주 | 2019년 9월 입주 |
| 세대 수 / 동 수 | 약 1,080세대, 14개 동 |
| 층수 | 지상 29층 구조 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
| 주차 대수 | 총 주차대수 약 1,146대 (자주식 포함) |
| 분양전환 | 10년 공공임대 → 임대기간 종료 후 분양전환 예정 (분양전환 시점: 2029년 12월) |
(2) 실거래가
| 약 59.87 ㎡ | ~ 4억 2,500만 원 | 2025년 9월, 7층 |
| 약 74.92 ㎡ | ~ 5억 5,500만 원 | 2025년 9월, 22층 |
| 약 84.88 ㎡ | ~ 6억 4,500만 원 | 2025년 9월, 6층 |
- 전용면적 59.87㎡ 실거래: 4억 2,500만 원
- 전용 74.92㎡ 실거래: 5억 5,500만 원
- 전용 84.88㎡ 실거래: 6억 4,500만 원
- 이 단지는 10년 공공임대주택 형태.
- 임대기간 종료 후 분양전환 대상. (즉, 소유권 이전 가능)
(3) 장점
가온마을 9단지는 주소지 배정이 새움초등학교 학군입니다. 새움중학교, 다정중학교, 다정고등학교로 되어있어 새롬동처럼 과밀이 아니라 방과후 수업도 원하는 수업을 거의 들을 수 있습니다. 단지가 1000세대가 넘어 관리비의 부담이 적고 다른단지에 비해 30평이 펜트리와 드레스룸이 넓게 빠져 보신분들은 좋아하십니다. 다정동 항아리 상권을 이용할 수 있고 이제 분양전환되기 시작해서 지금 시작단계에서 더 오르기 전에 구매할 수 있는 좋은 시기 입니다.
(4) 단점
임대주택이라는 것 때문에 자재같은 것이 별로 일 것라고 꺼리시는 분들이 계실 수 있고 주차가 1.06대로 밖에 나오지 않아 주차난이 있을 것이라 예상됩니다.
3. 가온마을 12단지
(1) 기본정보
| 단지명 | 더하이스트 가온마을 12단지 |
| 주소 | 세종특별자치시 다정남로 123, 지번: 다정동 926 |
| 세대 수 | 약 765세대 |
| 동 수 / 층수 | 18동, 지상 22층 구조 |
| 준공 / 사용 승인 | 2018년 2월 21일 |
| 구조 / 난방 방식 | 철근콘크리트 구조, 계단식 복도, 지역난방 방식 |
| 주차 대수 | 약 1,105대 (자주식 포함) |
| 승강기 수 | 총 30대 (일반 + 비상용 포함) |
(2) 실거래가
전용면적층수가격 (매매 실거래가)시기
| 59.8817㎡ (약 26평) | 4층 | 5억 6,500만 원 | 2025년 8월 |
| 59.8817㎡ | 5층 | 5억 9,000만 원 | 2025년 6월 |
| 84.9675㎡ | 7층 | 7억 7,500만 원 | 2025년 8월 |
| 101.8347㎡ | 13층 | 8억 7,500만 원 | 2025년 7월 |
| 84.9307㎡ | 4층 | 7억 4,200만 원 | 2025년 6월 |
(3) 장점
가온마을 12단지는 근린공원을 끼고 있으면서 단지 외부 조경이 잘 관리되어 있어 마치 공원 속에 있는 듯한 분위기를 주며 산책이나 운동하기 좋은 단지 입니다. 이러한 우수한 조경은 실거주자들이 만족도를 높이는 요소가 되기도 합니다. 체육공원과 제천변도 가까워 운동하기 너무나 좋습니다. 단지내 커뮤니티시설(GX룸, 요가, 에어로빅, 댄스 등) 다양한 프로그램이 있고 골프연습장과 스크린과 퍼팅연습장이 갖추어져 있습니다. 초등학교를 공원을 가로질로 차도를 건너지 않고 갈 수 있고 일반노선의 정류장과 BRT정류장도 도보고 10분정도에 가능하여 교통이 편합니다. 다정동 상권은 어린자녀에게는 조금 먼감이 있지만 나성동 상권과 함께 도보로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 다정동 주민센터도 가까워 여러가지 프로그램과 행정서비스를 이용하기 용이합니다.