1. 가온마을 1단지
(1) 기본정보
| 단지명 | 가온마을 1단지 (힐스테이트 세종2차) |
| 주소 | 세종특별자치시 다정남로 22 / 세종특별자치시 다정동 2102-4 |
| 동수 / 세대수 | 25동 / 1,631세대 |
| 사용 승인 | 2018년 3월 29일 |
| 시행 / 시공 | 시행: 현대건설 / 현대엔지니어링, 시공: 현대건설 |
| 구조 / 복도유형 | 철근콘크리트 구조 / 계단식 복도형식 |
| 최고 층수 / 지하층수 | 최고 29층 / 지하 2층 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
주차 / 승강기 / 전기 등 기타
- 주차 가능 대수: 총 2,380대 (지상 12대 / 지하 2,368대)
- 전기차 전용 주차: 3대 (지하)
- 엘리베이터 대수: 승객용 52대
- 전기 수전 용량: 6,597kW
- 연면적: 약 278,418.97㎡
(2) 실거래가
59타입이 4억대로, 84타입이 6억 후반대 , 101타입은 7억 초반, 134타입이 7억 후반대로 큰차이를 보이고 있지 않아 급매를 잡는다면 84타입보다 평당 가격대를 싸게 구입할 수 있을 것 같습니다.
(3) 장점
1000세대가 넘는 대단지 아파트로 다양한 커뮤니티시설(키즈카페,사우나,카페,다양한 운동프로그램,피트니스센터 등)을 이용할 수 있고 관리비가 저렴합니다. 단지가 크다보니 다양한 주민행사가 열리며 주민들의 화합이 잘 이루어지는 분위기입니다. 주변에 산과 공원이 잘 되어 있어 운동과 산책하기 좋습니다. 가장 큰 장점은 주변인근에 도보로 10분안에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 위치해 있고 다정동 학원가와 새롬동 학원가가 도보로 이용할 수 있을 만큼 가깝습니다. 다정동 상가와 새롬동 상가를 모두 이용할 수 있는 위치에 있다보니 병원, 식당, 학원, 카페등 모든 편의시설이 이용하기 좋습니다. 비록 BRT라인은 아니지만 정문에는 순환버스를 이용할 수 있고 후문에서는 광역버스도 탈 수 있습니다. 차로 이동할 경우에도 주요 도로로 빠지기 쉬워 접근성이 좋습니다.
(4) 단점
다정동 외곽에 위치해 있다보니 BRT를 이용하기 힘들다는 점이고 워낙 단지가 크다보니 맨 끝동일 경우에는 다정동 상가라인까지 도보로 시간이 좀 걸리는 편입니다. 그리고 학교가 다 인근에 있지만 초품아가 아니고 모든 학교가 차도를 건너가야 한다는 것이 어린자녀를 둔 부모님은 불안할 수도 있을 것같습니다.
2.가온마을 2단지
(1) 기본정보
| 단지명 | 가온마을 2단지 (한신휴플러스 제일풍경채) |
| 주소 | 세종특별자치시 다정북로 110 / 세종특별자치시 다정동 953 |
| 동수 / 세대수 | 22동 / 855세대 |
| 사용 승인일 | 2018년 1월 31일 |
| 시행 / 시공 | 시행: 한신공영(주) / 제일건설(주) / 시공: 제일건설(주) |
| 난방 방식 | 지역난방 |
| 복도 / 구조 | 계단식 복도 / 철근콘크리트 구조 |
| 최고 층수 / 지하층수 | 최고 21층 / 지하 1층 |
기타 시설 및 특징
- 관리사무소 연락처: 044-868-9780, 팩스: 044-868-9781
- 관리 방식: 위탁관리
- 복도유형: 계단식 복도
- 동별 최고층: 21층
- 주차 대수: 총 1,240대 (지하 1,240대)
- 전기 수전 용량: 4,250 kW
- 엘리베이터(승강기): 39대 (승객용 중심)
- 부대시설: 관리사무소, 노인정, 어린이 놀이터, 커뮤니티 공간, 주민공동시설 등
- 보안/경비: 경비원 수 5명, CCTV 수 602대
(2) 실거래가
75타입이 5억 후반대에, 84타입이 6억 중반대, 98타입이 7억 초반대로 거래되고 있습니다.
(3) 장점
가온마을 2단지는 저밀도 위주의 단지라서 층 높낮이가 다르게 배치되어 조화롭고 답답한 느낌이 덜하고 안정적인 조망권을 가집니다. 단지내에 다정초등학교와 다정고등학교가 위치해 있어 초품아라 부모님들이 안심하고 학교를 보낼 수 있습니다. 단지내 국공립 어린이집도 있어 어린자녀 키우기에 너무 좋은 단지입니다. 1번 국도가 인접해 있어서 대전, 공주, 조치원, 오송, 청주 등 인근도시로 출퇴근이 자유롭습니다. 26년에는 서울-세종 고속도로가 완공되어 서울과의 거리를 1시간으로 줄일 수 있습니다. 단지내 상가도 알차게 차있어서 파리바게트, 마트, 세탁소, 문구점, 정육점 등 편의시설이 잘 들어와 있습니다. 다정동 상권과도 도보로 이용할 수 있어 학원이나 카페, 식당, 병원 등을 이용하기 용이합니다. 그래서 25평은 너무 좁고 34평은 부담스러운 분들에게는 30평대가 너무 좁지 않게 나와 전월세도 잘 나가는 편입니다.
(4) 단점
가온마을 2단지의 다소 아쉬운점은 BRT 노선 정류장과 다소 거리가 있다는 점과 다정동 외곽에 위치하고 있다는 점이 있습니다.
3. 가온마을 3단지
(1) 기본정보
| 단지명 | 가온마을 3단지 (한신더휴) |
| 주소 | 세종특별자치시 다정북로 109 / 다정동 916 |
| 동수 / 세대수 | 27동 / 1,655세대 |
| 사용 승인일 | 2018년 3월 21일 |
| 시행 / 시공사 | 한신공영(주) (및 제일건설 일부 참여) |
| 구조 / 복도유형 | 철근콘크리트 구조 / 복도식 복도형식 |
| 최고 층수 / 지하층수 | 최고 29층 / 지하 2층 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
기타 특징 / 부대시설
- 주차 대수: 총 2,412대 (전부 지하)
- 전기차 전용 주차대: 66대 (지하)
- 엘리베이터: 55대 (승객용)
- CCTV 대수: 808대
- 평형대 (전용면적) 구성: 약 59.89㎡, 75.55㎡, 84.9㎡, 95.84㎡, 98.7㎡, 104.98㎡ 등
(2) 실거래가
59타입과 75타입은 4억대에서 5억 초반대로 거래가 이루어지고 있고, 84타입은 5억 후반대, 98타입은 6억 중 후반대로 거래되고 있습니다. 84타입과 98타입의 가격대 차이가 크지 않아 급매를 잡는다면 98을 좋은 가격에 구매하실 수 있을 것 같습니다.
(3) 장점
가온마을 3단지는 한결초등학교를 배정받는데 도보로 5분정도면 통학이 가능합니다. 가온마을 3단지는 세대수가 많아 평형별 타입이 다양하고 관리비가 저렴한 편입니다. 커뮤니티시설(헬스장, 수영장, 골프연습장, 도서관, 게스트하우스 등)이 관리가 잘 되는 편이고 특히 수영장이 있어 인기가 많습니다. 그외에 헬스장, 골프연습장, 카페등 다양한 커뮤니티시설일 있습니다. 1번 국도와도 가까워 서울 쪽 방향으로 이동하기 좋습니다. 옆쪽에 산과 아파트 뒤쪽에는 공원이 잘 되어 있어 운동과 산책하시기 좋습니다. 세종 전역을 20분 이내에 이동이 가능하고 경부고속도로와 당진-대전 고속도로가 있어 시외로이 이동이 편리합니다. 단지옆 다정초등학교, 다정중학교, 새움중학교, 다정고등학교가 인접해 있습니다. 도보로 10분정도의 다정동 상권에는 다양한 학원과 교육시설이 있어 아이들이 학원다니기에 용이합니다. 다양한 생활서비스를 제공하고 있는데, 무인택배시스템, CCTV보안시스템, 대기전력 차단시스템등 스마트한 시스템을 이용할 수 있고 청소,세탁,카셰어링 등 다양한 생활서비스도 이용할 수 있습니다.
(4) 단점
다정동에서 가장 외곽에 위치하고 있는 가온마을 3단지는 단지가 커서 맨 외곽동같은 경우는 다정동 상권과 좀 먼편입니다. 모든학교가 차도를 건너야 해서 초품아를 원하시는 부모님들에게는 적합하지 않습니다.