1. 새뜸마을 11단지
(1) 기본정보
| 단지명 | 새뜸마을 11단지 더샵 힐스테이트 |
| 주소 | 세종특별자치시 새롬로 55 (새롬동 561) |
| 동수 / 세대수 | 10동 / 445세대 |
| 사용 승인일 / 준공일 | 2017년 4월 20일 |
| 시공사 / 시행사 | 시공사: 현대건설 / 시행사: 포스코건설 |
| 구조 / 난방 방식 | 철골철근콘크리트 구조, 계단식 복도, 난방은 지역난방 / 열병합 방식 |
| 최고층수 | 최고 29층 |
| 주차대수 | 총 685대 (지하 주차) — 세대당 약 1.5대 수준 |
| 부대시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등 |
| 전용 면적 / 공급 면적 | 여러 타입 있음 (예: 84㎡대, 98㎡대 등) |
(2) 실거래가
세대수에 비해 거래량이 적고 호가와 차이가 많이 나서 거래가격설정이 어려운듯 합니다.
84타입이 7억대, 98타입이 10억 초반에 거래되고 있습니다.
(3) 장점
새뜸유치원, 새뜸초등학교, 새뜸중학교 학군으로 단지옆 공원 보행육교로 아이들이 안전하게 통학 할 수 있습니다.
단지 주변에 메인 학원가, 상권과 병원, 마트, 식당 등 새롬동 상권 뿐이 아니고 BRT라인 상가라인도 함께 이용 할 수 있습니다.
도보로 BRT정류장을 10분 안에 가능하고 일반버스 노선도 잘 갖춰져 있습니다. 세종 중심부에 위치하다보니 세종을 30분 안에 대부분 이동이 가능합니다. 주변 공원등 쾌적한 환경, 편리한 교통, 중대형 평형 위주로 구성되어 있어 공간 활용성이 좋습니다. 세종에는 중대형 평형이 많지 않아 후에 희소가치가 있을 듯합니다.
(4) 단점
우선 초품아는 아닙니다. 생각보다 도보로 어린 초등 저학년이 걸어다니기엔 멀수도 있습니다. 중간에 있는 가득뜰 공원이 평지 공원이라기 보다는 약간 동산같은 느낌이라 가득뜰공원을 가로 질러 갈수 있는 것은 아닙니다. 새롬동 상권도 초등학생은 차량으로 이동하는 것이 좋을 듯합니다.
2. 새뜸마을 14단지
(1) 기본정보
| 단지명 | 새뜸마을 14단지 더샵 힐스테이트 |
| 주소 | 세종특별자치시 새롬로 56 / 세종특별자치시 새롬동 2202-5 |
| 동수 / 세대수 | 5동 / 222세대 |
| 분양형태 | 분양 아파트 |
| 사용 승인일 / 준공일 | 2017년 4월 20일 |
| 구조 / 난방 방식 | 철근콘크리트 구조 / 계단식 복도 / 지역난방 방식 |
| 최고층수 / 지하층수 | 최고 24층 / 지하 1층 |
| 부대시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등 |
| 관리사무소 연락처 | 전화: 044-864-1877 / 팩스: 044-864-1878 |
| 총면적 / 연면적 | 연면적 약 47,565.74㎡ |
(2) 실거래가
세대수가 많지 않아 거래가 활발하진 않습니다. 대체로 98가 8억대, 102타입이 10억대에 거래되고 있으며 호가는 대략 1억정도위로 나와있습니다.
(3) 장점
새뜸마을 14단지는 새롬동 상권과 나성동 상권을 모두 이용할 수 있는 상권입니다. 나성동 주상복합이 세종에서 대장위치이긴 하나 유흥가 시설과 먹자골목이 너무 가까이에 있어 밤에는 시끄럽거나 옆 공원에서는 각종 축제들이 자주 열려 사시는 분들이 나성동 상권을 이용하기 편리하지만 반면 조용히 살지는 못합니다. 그러나 새뜸마을 14단지는 BRT도로를 건너 위치하여 있어 도보로 나성동상권을 이용할 수 있는 만큼 가깝지만 나성동 보다 조용히 살 수 있는 단지이긴 합니다. BRT정류장이 도보로 10분 안쪽으로 가능합니다. 세종에서 학군좋다고 하는 새롬동 학군으로 되어있고 세종에서는 희소한 대형평형으로만 이루어져 있습니다. 이마트와 코스트코도 차도 15분 이내에 이용할 수 있습니다.
(4) 단점
주변 가까이에 학교가 없습니다. 모두 도보로 이용할 수 있는 거리이긴 하지만 초등학교 저학년이 다니기엔 조금 멀기도 하고 차도도 건너야 합니다. 새롬동 상권과 나성동 상권의 중간에 있다보니 둘다 이용할 수 있다는 장점도 있지만 어떻게 보면 둘 중 어느하나 가깝지 않다는 의미이기도 합니다. 그래도 모두 도보로 15분이내 가능한 거리이다 보니 이용하기 불편하진 않을 듯합니다. 세대수도 너무 적어 거래량이 많지 않고 옆쪽에 BRT도로가 있어 차량이 많이 다녀 소음이 있을 수 있습니다.