1. 새뜸마을 4단지
(1) 기본정보
| 단지명 | 새뜸마을 4단지 캐슬앤파밀리에 |
| 위치 | 세종특별자치시 새롬동 554, 도로명 새롬북로 13 |
| 사용 승인일 | 2017년 4월 10일 |
| 시행사 / 시공사 | 롯데건설, 신동아건설 |
| 동수 / 세대수 | 19개 동 / 1,267세대 |
| 최고층수 | 29층 |
| 지하층수 | 지하 2층 있음 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 구조 / 복도유형 | 철골철근콘크리트 구조, 계단식 복도형 |
| 주차대수 / 세대당 주차 | 총 1,825대, 세대당 약 1.5대 |
| 용적률 / 건폐율 | 약 177% / 17% |
| 부대시설 | 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 유치원, 커뮤니티 공간, 어린이 놀이터, 휴게시설, 자전거 보관소 등 |
(2) 평형별 세대수
| 59㎡ | 1,267세대 중 약 1,000세대 이상 |
| 84㎡ | 약 200세대 |
| 101㎡ | 약 50세대 |
| 125㎡ | 약 10세대 |
(3) 실거래가
84타입은 6억대에 거래되고 있고 39타입은 7억대에 거래되고 있는데 다른단지에 비해 둘 사이 가격차이가 크지 않아 큰평수를 선택하는 것이 더 좋아 보입니다. 직접 구조를 보면 39평형이 개방감이나 느껴지는 집 넓이가 훨씬 넓은데 급매를 잘 잡으면 33평과 큰차이가 나지 않고 구매하실 수 있을것 같습니다.
(4) 장점
새뜸 4단지는 새롬동에서 제일 외곽에 위치하여 대전반석으로 나가는 도로로 빠지기 좋은 위치에 있습니다. 중,대형 평형으로 이루어져있습니다. 일부 세대에서는 산뷰가 나오는 포켓테라스도 있습니다. 학군은 가득초 배정이지만 육교가 되어있어 차도를 건너지 않고 학교에 갈수 있습니다. 새롬동 상권이 도보로 10분정도에 이용 할 수 있어 새롬상권, 학원가와 나성동 상권, BRT까지 도보로 15~20분으로 다 이용이 가능합니다. 학급 분위기가 좋다는 새롬중, 새뜸중학교를 갈 수 있습니다. 대단지여서 관리비에 대한 부담이 적습니다. 커뮤니티시설을 사우나시설과 수영장시설이 되어있는 단지는 새롬동에서 유일하게 새뜸4단지만 있고 커뮤니티시설 관리또한 너무 잘 되고 있어서 입주민들의 만족도가 높습니다. 그리고 관리실이 단지내 관리이 잘 하고있다고 실거주자들이 칭찬이 자자한 단지입니다. 실거주하는데 아파트관리가 제대로 잘 되고 있다는것는 굉장히 큰 메리트입니다. 다정동과 새롬동 사이에 위치하다 보니 새롬동상권과 다정동상권을 둘다 이용할 수 있습니다.
(5) 단점
가장 큰 단점은 새롬동에서는 외곽쪽에 있다는 것이고 실제로 걸어가보면 초등학교 저학년이 걷기에는 새롬동 상권이 가깝진 않습니다. 초등 고학년이나 중고등학생들은 학원가를 혼자 이용할 수 있지만 아직 어린자녀들은 학교앞에서 차량으로 학원을 이용하여야 합니다. 그리고 실제로 가보면 도로가 경사가 있습니다. 영유아나 유모차를 끌고다니는 엄마들은 경사가 부담드러울 수도 있습니다. 단지내 동간거리가 그렇게 넓지는 않고 조망권이 나오는 세대가 있지 않습니다. 새롬동의 가장 큰 단점 중 하나가 고층동이 많지 않아 시티뷰나 산뷰 등 조망이 시원하게 나오는 단지들이나 세대들이 많지 않다는 것입니다.
2. 새뜸마을 7단지
(1) 기본정보
| 아파트 이름 | 새뜸마을7단지 투머로우시티 (새뜸7단지) |
| 도로명 주소 | 세종특별자치시 새롬중앙로 89 |
| 지번 주소 | 세종특별자치시 새롬동 556 |
| 시행사 | 한국토지주택공사 (LH) |
| 시공사 | 계룡건설 |
| 사용 승인일 (입주연도) | 2017년 9월 |
| 동 수 | 27동 |
| 세대 수 | 1,164세대 |
| 최고 층수 | 28층 |
| 지하층수 | 지하 1층 있음 |
| 건축 구조 | 철근콘크리트 구조 |
| 복도 유형 | 혼합식 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
| 용적률 | 159% |
| 건폐율 | 24% |
| 연면적 | 약 170,611.5 ㎡ |
| 관리비 평균 (예: 2025년 6월 기준) | - 전용 60㎡ 이하: 약 180,568원 - 60~85㎡ 이하: 약 255,805원 |
(2) 평형종류
| 약 59㎡ | 소형 평형, 대략 294가구 |
| 약 65㎡ | 소형~중형 경계 |
| 약 72㎡ | 중형 평형 |
| 약 74㎡ | 중형 평형 |
| 약 79㎡ | 중형에서 중대형으로 넘어가는 평형 |
| 약 84㎡ | 중대형 평형으로 가장 큰 평형대 중 하나 |
(3) 실거래가
59타입이 4억대, 74타입이 5억대, 84타입이 6억대로 거래되고 있습니다.
(4) 장점
새뜸마을 7단지는 임대아파트였다가 전환된 아파트입니다. 대형평형은 없고 소형부터 33평형으로만 이루어진 단지입니다. 평형대별 타입이 여러가지라 선택의 폭이 넓습니다. 가득초등학교, 새뜸중학교, 새롬고등학교 등 가까워서 자녀 통학에 유리합니다. 세종시 새롬동 중심지에 위치해 있어서 생활인프라가 잘 갖춰져 있고 식당, 상가, 마트 등이 가깝게 위치하여 있습니다. 가득뜰 근린공원이 가까워 녹지와 산책 공간 있어서 쾌적한 주거환경이 형성되어 있습니다. 나성동 상권, BRT도 도보로 15~20분정도면 가능합니다. 다정동과 새롬동 사이에 위치하다 보니 새롬동상권과 다정동상권을 둘다 이용할 수 있습니다.
(5) 단점
새뜸마을 7단지는 타입들이 너무 많아 직접 다 보고 판단 하셔야 합니다. 복층세대들도 많고 복층세대들은 단독주택처럼 낮은 층수로 이루어져 있어 동간거리가 너무 좁고 작은 평수가 복층으로 빠지다 보니 답답할 수도 있습니다. 단지가 크다보니 끝동같은 경우는 새롬동 상권이 먼감이 있습니다. 가장 큰 단점이라고 생각하는 점은 가득초 배정인데 초등저학년인 경우는 걸어가기에 먼감이 있는건 사실입니다. 길을 건너야 하고 새뜸4단지도 큰단지인데 그단지를 걸어서 통과해야 초등학교에 갈 수 있습니다. 중학교과 고등학교는 가깝게 있지만 초등학교가 너무 멉니다. 작을 평형대로만 이루어져 있어 평형을 넓혀 이사가려면 단지를 이동해야 합니다.
근데 새롬동에서 그나마 다른 단지보다 저렴한 편인데 평수를 넓혀가려면 가격적인 면에서 부담이 되는건 사실입니다.