1. 새뜸마을 1단지
(1) 기본정보
- 도로명 주소: 세종특별자치시 새롬남로 18
- 동 주소: 세종특별자치시 새롬동 2202-6
| 분양형태 | 분양 아파트 |
| 사용 승인일 | 2017년 4월 26일 |
| 시행사 | 메이저시티 |
| 시공사 | 대우건설 |
| 동수 / 세대수 | 14동 / 1,077세대 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
| 구조 | 철근콘크리트 구조 |
| 복도 유형 | 계단식 복도 |
| 최고 층 / 지하 층 | 최고 29층, 지하 2층 |
- 부대복리시설: 관리사무소 / 노인정 / 보육시설 / 문고 / 주민공동시설 / 어린이놀이터 / 휴게시설 / 커뮤니티공간 / 자전거보관소
- 주차시설: 총 1,580대 (지하 주차)
- 전기차 전용 주차: 37대
- 전용면적 구간세대수
| 60㎡ ~ 85㎡ 이하 | 660 세대 |
| 85㎡ ~ 135㎡ 이하 | 417 세대 |
(2) 실거래가
84타입은 호가는 7억대에 나와 있지만 실거래가는 6억 중후반대에 거래되었고 38평형은 8억대에 거래되었습니다.
| 매매 | 2025-08-23 | 10층 | 84.96㎡ (약 25평) | ₩682,000,000 |
| 매매 | 2025-06-27 | 7층 | 약 같은 평수 (84.89㎡) | ₩610,000,000 |
| 매매 | 2025-08-13 | 15층 | 120.51㎡ (약 36평) | ₩880,000,000 |
(3) 장점
새뜸 1단지는 새롬동 외곽에 위치하여 있지만 고속도로로 대전 반석으로 빠지게엔 좋은 위치입니다. 새롬동 학원가나 상권을 도보로 이용하기 좋고 한솔동도 가까워 한솔동 상권도 이용이 가능합니다. 새롬동에서 인기가 많은 새롬초 배정단지 이고 단지내 새롬중이 있어 정말 코앞에 중학교가 위치하여 있습니다. 나성동 상권도 지도상으로 먼 것처럼 보이지만 도보 20분정도면 갈 수 있는 거리입니다. BRT도 걸어서 15분 정도의 도보로 가능합니다. 맨앞동은 시야를 가리는 건물이 없어 뻥뷰가 가능합니다. 세대수가 많아 관리비의 부담이 없고 커뮤니티시설의 프로그램이 잘 되어있어 실거주자들의 만족도가 큽니다.
(4) 단점
아무래도 새롬동에서 외곽쪽에 있는 감이 있어 대장단지는 아닙니다. 그러다 보니 대장단지보다 가격이 크게 오르거나 거래량이 많은 편은 아닙니다. 새롬초를 보내고 싶어 새뜸 4,7단지 보다 더 선호하는 경향이 있었으나 그로인해 새롬초는 과밀이이어서 엄마들이 지금은 크게 선호하고 있지는 않습니다. 오히려 차도를 건너지 않고 갈 수 있는 가득초를 더 선호하고 있습니다. 중학교는 새뜸중과 새롬중으로 갈 수있는데 새뜸중학교는 도보로 먼감이 있지만 하교하는 길에 학원가를 들르기가 좋은 동선이고 새롬중학교는 단지내에 있어 학교는 다니기 좋지만 다시 새롬동 학권가를 갔다가 다시 집으로 돌아와야하는 동선이라 학원을 다니는 중학교 아이들에게는 단지내라는 메리트가 크게 없습니다.
2. 새뜸마을 2단지
(1) 기본정보
| 주소 | 세종특별자치시 새롬남로 17, 새롬동 599 |
| 승인(사용) 연도 | 2017년 4월 |
| 세대 수 / 동 수 | 약 696세대, 9개동 |
| 층수 | 최고 22층 |
| 구조 / 난방방식 | 지역난방 / 계단식 복도형 구조 |
(2) 실거래가
새뜸마을 2단지는 59평형 단일평형세대입니다. 실거래가는 5억대 중후반에 거래되었습니다.
3. 새뜸마을 3단지
(1) 기본정보
| 단지명 | 새뜸마을 3단지 롯데캐슬 |
| 위치 | 세종특별자치시 새롬동 597, 도로명 주소 새롬북로 14 |
| 시공 / 시행 | 롯데건설 |
| 준공(사용승인)일 | 2017년 4월 10일 |
| 동수 / 세대수 | 10개동, 677세대 |
| 최고/최저 층수 | 최고 22층, 지하 2층 있음 |
| 난방방식 | 지역난방 / 열병합 방식 |
| 복도 구조 (현관 구조) | 계단식 복도 구조 |
| 용적률 / 건폐율 | 용적률 약 150% / 건폐율 약 19% |
| 주차 대수 | 약 986대 주차 가능 |
| 부대시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등 |
(2) 평형별 세대수
| 100A | 약 74.99㎡ | “100A/74.99㎡” | 164세대 |
| 100A-S | 약 74.99㎡ | “100A-S/74.99㎡” | 8세대 |
| 100A-T | 약 74.99㎡ | “100A-T/74.99㎡” | 3세대 |
| 111A | 약 84.94㎡ | “111A/84.94㎡” | 117세대 |
| 111A-D | 약 84.94㎡ | “111A-D/84.94㎡” | 1세대 |
| 111A-S | 약 84.94㎡ | “111A-S/84.94㎡” | 9세대 |
| 111A-D2 | 약 84.94㎡ | “111AD2/84.94㎡” | 1세대 |
| 111A-S2 | 약 84.94㎡ | “111AS2/84.94㎡” | 14세대 |
| 111C | 약 84.94㎡ | “111C/84.94㎡” | 25세대 |
| 112B | 약 84.95㎡ | “112B/84.95㎡” | 59세대 |
| 112B-S | 약 84.95㎡ | “112B-S/84.95㎡” | 25세대 |
| 112D | 약 84.94㎡ | “112D/84.94㎡” | 84세대 |
| 131A | 약 100.92㎡ | “131A/100.92㎡” | 113세대 |
| 131A-D | 약 100.92㎡ | “131A-D/100.92㎡” | 2세대 |
| 131A-D1 | 약 100.92㎡ | “131AD1/100.92㎡” | 1세대 |
| 131A-D2 | ~100.92㎡ | “131AD2/100.92㎡” | 1세대 |
| 131A-S1 | ~100.92㎡ | “131AS1/100.92㎡” | 29세대 |
| 131A-S2 | ~100.92㎡ | “131AS2/100.92㎡” | 13세대 |
| 132D | 약 100.18㎡ | “132D/100.18㎡” | 8세대 |
(3) 실거래가
새뜸마을은 평형대가 작은 차이로 3가지 평형대가 있습니다. 30평형은 6억대, 33평형은 7억대, 39평형은 8억대에 실거래가가 이루어지고 있습니다.
(4) 장점
새뜸마을 2단지와 3단지는 모두 학교와 새롬동 상권, 학원가를 도보로 10분 정도면 다 누릴 수 있는 좋은 입지를 가지고 있습니다. 2단지는 59로 단일평형이지만 3단지와 거의 한단지처럼 붙어있습니다. 2단지 살다가 생활권을 그대로 유지하며 3단지의 중대형 평형으로 평수를 넓혀 이사가기 좋습니다. 그렇지만 관리비나 커뮤니티 시설은 따로인 다른단지입니다. 아이들이 학교를 갔다가 학원을 들려 집에오는 노선이 도보로 적게 걸려 초등학교 저학년도 충분히 혼자 다닐 수 있습니다. BRT 정류장을 15분 정도에 이용할 수 있고 나성동 상권은 20분이면 가능합니다. 나성동 상권을 이용하고 주거는 조용히 살고 싶은 분들이 새롬동을 많이 선호하고 있어 나성동 다음으로 대장단지에 속합니다. 아름동에 있는 학원들의 분점들이 거의 새롬동에 들어와 있고 오히려 이전한 학원도 있어 지금은 아름동보다 학원가가 더 잘 형성되어 있습니다. 새롬동 외곽에 위치하여 있지만 대전으로 나가는 고속도로로 빠지기가 쉽고 옆쪽에 산책로가 잘 되어있어 운동하시는 분들도 많습니다.
(5) 단점
초등학교와 중고등학교가 도보로 가능할 만큼 코앞에 위치하여 있지만 차도를 건너야해서 부모님들이 걱정될 수 있을꺼 같습니다. 동간거리가 넓지않고 조망이 나오믄 세대도 없어 조망권을 바라는 분들은 적합하지 않을 수 있습니다. 배정받는 초등학교가 과밀이라 방과후수업같은 것이 경쟁이 심하고 거의 원하는 수업을 듣기 힘듭니다. 새뜸마을 3단지 같은 경우 크기의 메리트가 크게 없게 30평 33평 39평으로 소형평수도 아니고 대형평수도 아니고 평수가 애매하게 2~3평 차이로 구성되어있습니다. 차라리 30평 없이 아예 40평형대의 대형평수가 들어와 있었음 더 좋았을 것 같은 생각이 듭니다.