1. 해밀마을 1단지
(1) 기본 정보
| 아파트명 | 해밀마을1단지 세종 마스터힐스 |
| 위치 | 세종특별자치시 해밀동 649, 도로명 주소: 세종시 해밀3로 32 |
| 사용승인일 (입주년) | 2020년 9월 28일 (6년차) |
| 세대수 / 동수 | 총 1,990세대 / 44개 동 |
| 층수 | 최고 25층 |
| 면적 범위 | 공급면적 기준 약 78.71 ~ 157.05 m² |
| 주차대수 | 약 2,617대 (세대당 주차대수 약 1.31대) |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 건폐율 / 용적률 | 건폐율 약 18%, 용적률 약 143% |
| 시공사 | 태영건설, 한림건설 |
| 총 연면적 | 약 319,227.7㎡ |
(2) 평형, 타입에 따른 세대수
| 약 78.7㎡ / 59.4㎡ (AS1) | 14세대 |
| 78.7㎡ / 59.4㎡ (AS2) | 7세대 |
| 78.7㎡ / 59.4㎡ (AT1) | 49세대 |
| 78.84㎡ / 59.48㎡ (RAT) | 79세대 |
| 78.71㎡ / 59.4㎡ (A) | 709세대 |
| 79.88㎡ / 59.83㎡ (B) | 15세대 |
| 78.84㎡ / 59.48㎡ (RA) | 57세대 |
| 111.23㎡ / 84.73㎡ (A2T) | 10세대 |
| 111.54㎡ / 84.85㎡ (AS1) | 3세대 |
| 111.54㎡ / 84.85㎡ (AT1) | 109세대 |
| 112.17㎡ / 84.95㎡ (DT1) | 98세대 |
| 111.85㎡ / 84.47㎡ (RCT) | 7세대 |
| 112.04㎡ / 84.43㎡ (RFT) | 2세대 |
| 111.54㎡ / 84.85㎡ (S1T) | 5세대 |
| 111.54㎡ / 84.85㎡ (A) | 190세대 |
| 기타 33~35평대 중 (평형 다양한) | 여러 평형에 배치되어 있음 (예: 113~116㎡급) |
| 약 146~150㎡ / 전용 112~120㎡ (대형 평형) | 예: 146.64㎡ / 112.3BT1 — 50세대 146.66㎡ / 112.56CT1 — 40세대 150.08㎡ / 112.66AS1 — 6세대 |
(3) 실거래가
59평형이 4억대, 84타입이 6억대, 112타입이 8억대, 120타입이 9억대로 거래되고 있습니다.
평형대비 평수가 클수록 저렴한 편이고 1단지에서는 대형평형이 세대수가 적어 거래량이 많지 않습니다.
그래서 실거래가가 더 많이 오르지 못하는 것 같습니다.
(4) 장점
세종에서 1생활권 다음으로 많은 생활권이 6생활권입니다. 특히 해밀마을은 캠퍼스형으로 초중고가 모여있습니다. 학교평판이 좋은 해밀초등학교는 초등학생자녀를 둔 부모님들에게는 모두 보내고 싶어하는 초등학교입니다. 거의 이천세대정도 되는 대단지다 보니 관리비에 대한 부담이 적습니다. 또 커뮤니티센터가 사우나, 수영장, 골프장, 헬스장 등 잘 형셩되어있고 관리도 잘 되고 있습니다. BRT가 도보로 10정도면 가능하고 도로를 따라 상권도 잘 형성되어 있습니다. 충남대학교병원이 차로 10분안에 갈 수 있습니다.원수산둘레길과 천변을 따라 카폐거리가 형성되어있어 운동하기 좋습니다. 동네 분위기가 전체적으로 아늑하고 조용한 느낌의 아이키우기 좋은 환경입니다. 소형평수부터 대형평형까지 모두 있어 단지를 옮기지 않고 평수를 늘려 이사할 수 있습니다. 평형별 타입이 여러개다 보니 직접 보고 판단하시는게 좋을 것 같습니다. 다른 단지에 비해 테라스가 있는 세대도 많고 복층세대도 많아 직접 보시길 권해드립니다.
(5) 단점
해밀마을 1단지의 경우 59타입이 세대 중 가장 많이 있습니다. 중대형 평형으로만 이루어진 곳을 원하시는 분들에게는 적합하진 않습니다. 복층으로 이루어진 세대들이 있어 나이드신 분들에게는 힘들 수 있습니다. 아직 상권이 중,고등학생들이 다닐만한 학원이 부족해서 다른 동네로 다녀야 하고 해밀고등학교 같은 경우 한학년당 학생수가 많지 않아 내신으로 입시를 준비하는 학생에게는 내신따기 힘든 학교 중 하나입니다. 많은 세대가 있다보니 동간거리가 넓은 편은 아닙니다. 주변 상가도 아직 공실이 많고 맛집이 많지 않아서 동네에서 모든걸 해결하기엔 아직 부족한 상권입니다.
2. 해들마을 2단지
(1) 기본정보
| 아파트명 | 해밀마을 2단지 세종 마스터힐스 |
| 주소 | 세종특별자치시 해밀동 635, 해밀3로 90 |
| 입주 시기 | 2020년 9월 |
| 동수 | 22개 동 |
| 세대수 | 1,110세대 |
| 최고 층수 | 25층 |
| 주차대수 | 1,762대 (세대당 약 1.58대) |
| 건폐율 | 약 17% |
| 용적률 | 약 153% |
| 난방 방식 | 지역난방 (열병합) |
| 현관 구조 | 계단식 |
(2) 평형, 타입별 세대수
| 109㎡대 | 109C, 109A 등 | 약 199세대 |
| 110㎡대 | 110A, 110D 등 | 약 345세대 |
| 132㎡대 | 132A, 132B | 약 110세대 |
| 144㎡대 | 144B 등 | 약 94세대 |
| 145㎡대 | 145B1 등 | 약 50세대 |
| 154㎡대 | 154A 등 | 약 50세대 |
(3) 실거래가
| 84.95㎡ | 8층 | 2025년 8월 7일 | 약 4억 3,000만원 (직거래) |
| 84.95㎡ | 12층 | 2025년 4월 27일 | 약 6억 7,000만원 |
| 84.54㎡ | 19층 | 2025년 6월 6일 | 약 6억 6,000만원 |
| 102.83㎡ | 5층 | 2025년 5월 25일 | 약 8억 5,000만원 |
| 112.66㎡ | 7층 | 2025년 8월 8일 | 약 8억 500만원 |
(4) 장점
해밀마을 2단지는 84부터 대형평형으로만 이루어져 있습니다. 1단지보단 세대수가 적지만 천세대가 넘어 관리비의 부담이 적습니다. 커뮤니티시설 중 헬스장은 왠만한 헬스장보다 크고 좋습니다. 앞쪽 동들은 가로막는 건물이 없어 원수산의 조망권이 파노라마뷰로 나오고 주민센터와 초중고가 모두 도보로 5분이면 가능합니다. BRT가 도보로 10분이면 가능하고 상권도 맨 외곽 동들이 아닌이상 도보로 10분안에 가능합니다. 일부 복층세대는 테라스를 가지고 있는 곳도 있고 다른세대처럼 펜트하우스 정도의 가격이 아니어도 그정도의 조망과 테라스를 누릴수 있는 세대가 있습니다. 원수산 둘레길과 천변이 잘 되어있어 운동하기에 편리합니다.
충남대학교 병원이 차도로 10분정도로 아주 가깝게 위치하여 있습니다.
(5) 단점
해밀마을2단지는 외곽쪽 끝동은 초등저학년이 다니기엔 쫌 멀수도 있습니다. 그래서 학교앞에 보면 킥보드와 자정거를 타고다니는 학생들이 많아 주차할 수 있는 곳과 킥보드와 자전거를 학교직원분이 관리해주시는게 인상적이었습니다. 마치 외국의 있는 학교같은 분위기였습니다. 2단지의 경우 커뮤니티시설 중 사우나는 지금 이용할 수 없게 되어있고 석식서비스가 있었는데 그 서비스도 지금은 운영되고 있지않습니다. 1단지에 비해 커뮤니티시설이 잘 운영되지 않고 있는 것 같습니다. 바로 옆에 있지만 1단지의 사우나나 수영장같은 시설은 2단지 주민은 이용할 수 없습니다.
아직 중고등 학생들이 이용할 수 있는 학원가는 부족하고 상권형성이 입주한지 5년이 되어가고 있는 것 치고는 많이 형성되어 있지 않습니다. 그래서 가까운 도담동 상권을 주로 이용하고 있습니다.