위치 및 기본 정보
- 주소: 세종특별자치시 도담동 845, 다솜1로 140 (1‑4생활권 M4블록)
- 입주 시기: 2014년 4월
- 세대 수: 10개 동, 총 732세대
- 층수: 최저 16층에서 최고 25층
- 주차 대수: 총 914대, 세대당 약 1.24대
- 난방 방식: 지역난방 (열병합)
- 용적률 / 건폐율: 약 168% / 13%
- 시공사: 극동건설 (전 웅진건설→극동건설→세운건설 인수 경력)
편의시설 및 인근 환경
- 교통: 세종정부청사까지 도보 약 10분, BRT 정류장이 인접해 있어 편리
- 생활편의: 단지 바로 앞 홈플러스, 이마트 및 코스트코도 차로 약 11~12분 거리
- 커뮤니티 시설: 단지 내 헬스클럽, 골프연습장, 어린이집, 유치원(늘봄·초롱별), 작은 도서관, 놀이터, 노인정 등 다양한 커뮤니티 공간 갖춤
주변 학군
- 초등학교: 도보 8분 거리 늘봄초, 도담초 (15분), 아름초 (16분), 양지초 (20분)
- 중학교: 도담중 도보 18분 / 차로 7분, 아름중 도보 20분 / 차로 5분
- 고등학교: 도담고 도보 15분, 차로 4분 거리의 세종과학예술영재학교 및 세종국제고가 인근에 있음
도램마을 1단지 타입별 평수 정보 (KB부동산 기준)
KB부동산에 따르면, 도램마을 1단지의 평형(전용면적) 타입은 다음과 같습니다:
- 82 m²대
- 82C m² (약 25평) — 60세대
- 82B m² — 60세대
- 82A m² — 62세대
- 82D m² — 60세대
- 82E m² — 68세대
- 114~119 m²대 (중대형)
- 114C m² — 71세대
- 115B m² — 69세대
- 115A m² — 69세대
- 116E m² — 138세대 (가장 많은 세대수)
- 116D m² — 71세대
- 117G m² — 2세대
- 119F m² — 2세대
실거래가를 보면 타입별 가격 차이는 약간 있지만 59평형은 4억 초반대로 거래되고 있고 84평형은 5억 중후반대로 거래되고 있습니다.
장점
세대수가 적지 않고 59평형과 84평형이 함께 있어 사는 곳을 옮기지 않고 같은 단지에서 평수를 늘려 이사갈 수 있습니다.
천변을 끼고 있어 운동이나 산책하기 좋고 일부 천변쪽 세대에서는 천변이 보여 저층이여도 조망이 매력적입니다.
도담동 먹자골목과도 가까워 상권도 잘 되어 있습니다. 도보 가능한 곳에 홈플러스와 로컬시장인 싱싱장터가 있습니다.
비록 차도를 건너야 하지만 초등학교도 과밀이 아니고 도보로 가능한 거리에 있습니다.
큰 차도를 끼고 있지 않고 아파트 옆 쪽으로는 단독주택 단지가 형성되어 있어 일조량과 조망을 가리는 높은 건물이 있지 않습니다.
절재로 라인의 아파트동을 제외하고는 아파트 정문을 끼고 있는 차도는 차가 많이 다니는 도로가 아니기 때문에 다른 단지에 비해 조용한편입니다.
인근에 충남대학교 병원이 있고 도보로 10분정도 가면 중앙타운에 종류별로 병원과 편의 시설이 있어 살기 편리합니다.
가장 큰 장점은 청사와 BRT가 도보로 가능할 정도로 가까워 서울로 업무보러 다니는 공무원들에게 매력적인 위치입니다.
단점
가장 큰 단점으로는 주변에 중학교와 고등학교가 있지 않아 인근 도담중,고와 양지중,고로 다녀야 하는데 도보로는 조금 먼 편입니다. 주변 11단지 상가에 학원이 형성되어 있긴 하지만 초등학교 정도까지 다닐만 학원이지 중,고등학생이 다니는 학원가는 부족한 편입니다. 단지 앞에 도보로 다닐 만한 큰 마트는 있지만 작은 편의성 상가들은 부족한 편입니다.
총평
조용하고 도보로 큰 마트나 천변, 도담동 먹자골목, BRT, 청사가 가까워 작은 평수 같은 경우 공무원의 신혼 부부나 미혼세대는 살기 좋고 84평형인 경우는 초등학교 저학년까지 키우기는 무리없이 좋아보입니다.
하지만 학원을 다녀야 하는 초등학교 고학년이나 중,고등학교가 있는 집은 아이들이 통학이나 학원을 이용하기에는 불편해 보입니다. 주변 도램마을 11,12,13,16,17,18,19 단지와 가격대가 비슷한 것으로 보아 학교와 11단지 학원가를 이용하기에는 다른 단지가 더 좋아 보입니다.